आजकल जमीन के भाव आसमान छू रहे हैं। ऐसे में कई बार आपके साथ फ्रॉड भी हो सकता है। यदि आपकी जमीन की किसी और ने फर्जी रजिस्ट्री करवा ली है तो इसके लिए आपको ऑनलाइन तथा ऑफलाइन दोनों तरीके से शिकायत करनी चाहिए। यदि आप समय पर अपनी शिकायत दर्ज नहीं करवाते हैं तो यह आपको काफी नुकसानदायक हो सकता है। यदि आप समय पर शिकायत दर्ज करवा देते हैं तो फिर इसका समाधान होने का मौका रहता है। इसलिए आपको इसकी जानकारी होना जरूरी है।
आजकल निवेश के लिए रियल एस्टेट एक बेहतर आप्शन माना जाता है। इसे सुरक्षित निवेश की श्रेणी में गिना जाता है। भविष्य के लिए प्रोपर्टी में निवेश करना उचित रहता है, लेकिन कई बार लोग इसमें धोखाधड़ी का शिकार भी हो जाते हें। आजकल बहुत से ऐसे मामले सामने आ रहे हैं जब आपकी जमीन की रजिस्ट्री किसी और के नाम कुछ चालबाज लोग करवा देते हैं। ऐसे में आपको काफी सावधानी की जरूरत होती है। यदि आपके साथ ऐसा हो जाता है तो आपको तुरंत इसकी शिकायत करनी चाहिए। शिकायत ऑनलाइन तथा ऑफलाइन दोनों तरीकों से हो सकती है।
कहां करें ऑफलाइन शिकायत
यदि आपके साथ जमीन की रजिस्ट्री को लेकर कोई फर्जीवाड़ा होता है तो आपको सब रजिस्ट्रार या फिर रजिस्ट्रार के ऑफिस में जाकर लिखित में शिकायत देनी होगी। आपको अपनी शिकायत में पूरी डिटेल लिखनी होगी कि यह रजिस्ट्री किस व्यक्ति ने आपके साथ धोखाधड़ी करके करवा ली। ऐसी शिकायत करके आप जो जालसाजी के साथ रजिस्ट्री करवाई गई है, उसे रद करवा सकते हैं। आप शिकायत में बता सकते हैं कि आपसे इस रजिस्ट्री से संबंधित कोई अनुमति नहीं ली गई है। यदि आपके सभी कागजात सही पाए जाते हैं तो सब रजिस्ट्रार या रजिस्ट्रार उस रजिस्ट्री को रद कर सकता है।
पुलिस को भी दें शिकायत
आपके साथ यदि जमीन की रजिस्ट्री को लेकर कोई धोखा होता है तो आपको इसकी शिकायत पुलिस थाने में भी करनी चाहिए। भारतीय न्याय संहिता की धारा 318 के तहत आरोपी पर धोखाधड़ी का मामला दर्ज किया जा सकता है। इससे आरोपी पकड़ा जाएगा।
ऑनलाइन शिकायत का भी मौका
उत्तर प्रदेश तथा बिहार सरकार की तरफ से फर्जी रजिस्ट्री की शिकायत ऑनलाइन दर्ज करवाने की भी सुविधा दी गई है। आपको इसकी शिकायत के लिए इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन के ऑफिस में जाकर अपनी शिकायत दर्ज करवानी पड़ेगी। इसके साथ आप ऑनलाइन पोर्टल पर भी अपनी शिकायत दर्ज करवाएं। ऐसा करने से आपकी शिकायत दर्ज हो जाएगी और आपके सभी कागजात मांगे जाएंगे। ऑनलाइन शिकायत को साल्व करना जरूरी होता है।
सिविल कोर्ट में भी शिकायत का आप्शन
यदि आपके प्लाट की किसी ने अपने नाम रजिस्ट्री करवा ली है तो इसकी शिकायत आप सिविल कोर्ट में भी कर सकते हैं। इस कोर्ट में आप इस संपत्ति पर अपने हक के लिए दावा कर सकते हैं। यहां भी आपकी सुनवाई की जाएगी। सिविल कोर्ट यदि आपका केस सही है तो बाद में धोखाधड़ी करने वाले के खिलाफ एफआईआर दर्ज करने की सिफारिश भी कर सकता है। इस बात का विशेष ध्यान रखें कि जब भी आप किसी भी माध्यम से शिकायत करते हैं तो आपके पास अपनी रजिस्ट्री से संबंधित सभी प्रकार के कागजात होने चाहिएं।
