Home loan: अगर आपको होम लोन लेकर घर खरीदना है तो आपको 520/30/40 नियम का पता होना चाहिए, किस्त चुकाने में होगी मदद
यदि आप कोई होम लोन लेने जा रहे हैं तो आपको इसके नियमों का जाना जरूरी है। होम होन के तहत घर खरीद कर लोग अपने घर का सपना तो पूरा कर लेते हैं, लेकिन यदि आप कुछ नियमों 5/20/30/40 को सही जानते हैं तो आपको इसका लाभ मिल सकता है। आइये हम बताते हैं कि आपको इन नियमों के बारे में।
घर खरीदना सभी लोगों का सपना होता है। यदि किसी के पास इतने अधिक पैसे नहीं हैं तो वह होम लोन लेकर अपने घर के सपने को पूरा करता है। होम लोन की लंबी अवधि की किस्तें होती हैं, जो आप बिना प्रेशर के उनका समय पर भुगतान कर सकते हैं। नौकरीपेशा के चक्कर में कोई भी व्यक्ति किराए के मकान में रहना पसंद नहीं करता, इसलिए लिए लोग होम लोन लेना घर खरीद रहे हैं।
तैयार करें अपनी वित्तीय योजना
घर खरीदने से पहले आपको अपनी वित्तीय योजना बनाना जरूरी है। इसमें आपके पास कितना कैश है, कितने का आपको लोन लेना चाहिए। इसके अलावा आपकी सैलरी कितनी और उसमें से कितनी किस्त कटेगी तथा बाद में आपके हाथ में कितने पैसे बचेंगे। इस पैसे से आप अपना खर्च चला सकेंगे या नहीं। इसी प्रकार की बात आपको पहले से ही तय करनी चाहिएं। सही प्लानिंग के अनुसार आप घर खरीदेंगे तो आपको आर्थिक संकट से गुजरना नहीं पड़ेगा।
नियम 520/30/40
यदि आपको होम लोन लेकर घर खरीदना है तो आपको 520/30/40 नियम का पता होना चाहिए। यह नियम आपको घर खरीदने के बाद होम लोन की किस्त चुकाने में मदद करेगा।
इस नियम के अनुसार आप अपनी मासिक सेलरी या अन्य प्रकार से आय का पांच प्रतिशत से ज्यादा किराए पर नहीं देंगे। इसके अलावा 20 प्रतिशत से ज्यादा डाउनपैमेंट नहीं करेंगे। इसके अलावा आपके लोन की जो कुल अमाउंट हैं, वह आपकी सालाना आय का 30 प्रतिशत से ज्यादा नहीं होना चाहिए। इसके अलावा आपकी जो मासिक आय है, उसका 40 प्रतिशत से अधिक खर्च आपको हर महीने नहीं करना चाहिए।
घर की कीमत : सालाना आय से पांच गुणा नहीं हो
एक बात का ध्यान रखना और जरूरी है। यदि आप कोई घर खरीदना चाहते हैं तो उसकी कीमत इतनी होनी चाहिए, जोकि आपकी सालाना आय से पांच गुणा से अधिक नहीं होना चाहिए। यदि आपकी सालाना आय 10 लाख रुपये है तो आपके मकान की कीमत 50 लाख से ज्यादा नहीं होनी चाहिए। इससे आप अनावश्यक खर्च से बच जाएंगे। यह आपको आर्थिक रुप से कमजोर नहीं होने देगा।
होम लोन 20 साल से अधिक लंबा नहीं हो
आप होम लोन लेते समय एक बार का और ध्यान रखें कि आपके होम लोन की किस्त 20 साल से ज्यादा नहीं होनी चाहिएं। 20 साल में आप अपने घर की किस्त चुका पाएंगे और इस पर अधिक ब्याज भी नहीं लगेगा। लंबी अवधि का लोन आपको अधिक ब्यान देने के लिए मजबूर करेगा।
