जमीनों के भावों में भयंकर तेजी : दस साल में पांच गुना बढ़े जमीन के रेट
जमीन एक ऐसी वस्तु है, जिसकी कीमतें लगातार बढ़ती जा रही हैं। पहले तो शहरी क्षेत्रों में जमीन की कीमतें आसमान छू रही थी, अब ग्रामीण क्षेत्रों में भी जमीन के रेट बढ़ गए हैं। पिछले दस साल में ग्रामीण क्षेत्र में भी जमीन की कीमत पांच गुणा बढ़ गई है।
कलेक्टर रेट बढ़े
इंदौर में यदि जमीन के भाव की बात करें तो पहले यहां शहरी क्षेत्र में जमीन के रेट बहुत ज्यादा बढ़ गए थे। अब ग्रामीण क्षेत्र के रेट भी बढ़ते जा रहे हैं। दस साल में जो कलेक्टर रेट बढ़े हैं वह पांच गुणा बढ़ गए हैं। इसी प्रकार कुछ गांव में तो जमीन के रेट 100 प्रतिशत से भी ज्यादा बढ़ गए हैं। कलेक्टर रेट अभी लागू होने वाले हैं। यह केवल सरकारी रिकार्ड के अनुसार ही है। यदि निजी तोलभाव किया जाए तो जमीनों के रेट इससे भी ज्यादा बढ़ गए हैं। कलेक्टर रेट की गाइडलाइन को अंतिम रुप देने का काम किया जा रहा है। केंद्रीय मूल्यांकन समिति पर इस जल्द ही मोहर लगाने वाली है।
शहरों क्षेत्र में भी इजाफा
ग्रामीण क्षेत्रों के साथ-साथ शहरी क्षेत्रों में भी जमीन के नए कलेक्टर रेट लागू होने वाले हैं। शहरी क्षेत्र के बलाई मोहल्ला, रावजी मंदिर, हरसिद्धि नगर, स्कीम नंबर 94 सेक्टर-ए, बी, सी, डी, रिंग रोड पर काफी इलेक्ट्रॉनिक्स कॉम्पलेक्श हैं। इसमें तो पहले ही रेट आसमान छू रहे हैं। अब नए कलेक्टर रेट के बाद यह रेट पांच गुणा तक बढ़ जाएंगे।
नई गाइडलाइन में अनेक क्षेत्र शामिल
जो नई गाइडलाइन का मसौदा है, उसमें अनेक क्षेत्र शामिल किए गए हैं। इनमें मुख्य रुप से मालविया नगर, मां अयोध्यापुरी-आशापुर, राजाराम एवेन्यु, सेमल्या रायचमल, पीपल्याकुमार, देहरी, अजमोद रोड, बलाई मोहल्ला, रेडिमेड गारमेंट पार्क, जामन्या बुजुर्ग, देदलाखेड़ी जैसे गांव भी शामिल हैं। इन गांवों में भी जमीन के रेट दस साल में पांच गुणा हो जाएंगे।
आठ हजार रुपये प्रति वर्गमीटर होगा रेट
यदि हम खजराना की गरीब नवाज कॉलोनी की बात करें तो यहां पर आठ हजार रुपये प्रति वर्गमीटर का रेट हो जाएगा। यहां फिलहाल 3200 रुपये प्रति वर्ग मीटर का रेट हैं, जो नई गाइडलाइन में आठ हजार रुपये प्रस्तावित है। ऐसे में यहां के लोगों को जमीन के रेट बढ़ने से बड़ी राहत मिलेगी। ऐसे ही अनेक क्षेत्र हैं, जहां पर जमीन के सरकारी रेट अब आठ हजार रुपये प्रति वर्गमीटर हो जाएंगे।
