गुरुग्राम का दूसरा साइबर सिटी बन रहा एसपीआर, तेजी से बढ़ रही प्राॅपर्टी की कीमत

गुरुग्राम में वैसे तो पहले ही प्रॉपर्टी के रेट आसमान छू रहे हैं, लेकिन हाल ही के दिनों में गुरुग्राम का सदर्न पेरिफेरल रोड चर्चा का विषय बना हुआ है। यहां पर फ्लैट खरीदने के लिए लोगों में होड़ मची हुई है। यहां पर प्रॉपर्टी के दाम 125 प्रतिशत तक पांच साल में बढ़ चुके हैं। ऐसे में निवेश के लिए भी लोग यहां पर प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं। निवेशकों की नजर में यह क्षेत्र चढ़ने के बाद यहां लगातार प्रॉपर्टी के रेट बढ़ रहे हैं। 

गुरुग्राम को साइबर सिटी के नाम से जाना जाता है, लेकिन अब इस शहर में एक और साइबर सिटी बन रहा है, जिसका नाम सदर्न पेरिफेरल रोड है। इस समय यहां पर तेजी से बदलाव हो रहा है। बड़े कॉरपोरेट ऑफिस और कंपनियों के दफ्तर खुलने से यहां लगातार विकास की गति बढ़ती जा रही है। जब से यह क्षेत्र निजी कंपनियों की नजर में चढ़ा है, इसके तो हालात ही बदल गए हैं। इसी कारण इसे अगला साइबर सिटी कहा जा रहा है। बड़ी-बड़ी नौकरियों में लगे लोग यहां पर फ्लैट खरीद रहे हैं। इसके अलावा प्रोफेशनल की भी यह पहली पसंद बनता जा रहा है। पिछले पांच साल में यहां पर फ्लैट से लेकर प्लाट तक की कीमत 125 प्रतिशत बढ़ गई हैं। 

2020 में थी 7690 रुपये प्रति वर्ग फुट जमीन
इस क्षेत्र की बात करें तो यहां पर पांच साल पहले भाव कुछ और थे, जो अब दोगुने से भी ज्यादा हो गए हैं। रियल एस्टेट की जानी मानी रिसर्च फर्म प्रॉप इ​क्विटी के अनुसार सदर्न पेरिफेरल रोड पर संप​त्ति के दाम और अ​धिक बढ़ने वाले हैं। सन 2020 की बात करें तो जमीन के भाव 7690 रुपये प्रति वर्ग फुट थे, जब 2024 में बढ़कर 17 हजार 300 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गए हैं। इस समय रियल एस्टेट में निवेश के लिए इस क्षेत्र को सबसे सुर​क्षित माना जा रहा है। इसी कारण यह इलाका स्मार्ट क्षेत्रों के रुप में जाना जाता है।

 
सरकार भी बढ़ा रही निवेश
सदर्न पेरिफेरल रोड पर हरियाणा सरकार भी अपना निवेश बढ़ा रही है। सरकार यहां पर दो हजार करोड़ रुपये इंफ्रास्ट्रक्चर में निवेश करने वाली है। यह रा​शि वित्तवर्ष 2025-26 के लिए बजट में आवंटित की गई है। यदि यह निवेश यहां हो जाता है तो फिर और अ​धिक यहां पर प्रॉपर्टी के रेट तो बढ़ेंगे ही, साथ ही यहां पर सुविधाएं भी बढ़ेंगी। इस क्षेत्र के आसपास के रोड नेटवर्क को मॉर्डनाइज किया जाएगा। आम लोगों को मिलने वाली सुविधाओं में यहां सुधार होगा। 

कई प्रमुख कंपनियों के ऑफिस
इस सदर्न पेरिफेरल रोड पर कई कंपनियों ने अपने ऑफिस खोल लिए हैं। इनमें टीसीएस और पे​प्सिको जैसी बड़ी मल्टीनेशनल कंपनियां शामिल हैं। इसके अलावा यहां पर स्काईव्यू कॉर्पोरेट पार्क, पायनियर स्क्वायर और बेस्टेक बिजनेस टॉवर जैसे कम​र्शियल प्रोजेक्ट भी चल रहे हैं। इन कंपनियों को ऑफिस में लगभग 82 हजार से ज्यादा कर्मचारी काम करते हैं। यहां पर रियल एस्टेट के कुछ और प्रोजेक्ट्स की भी लांचिंग हुई है।