जीवनसाथी के साथ मिलकर होम लोन लेना होगा फायदा का सौदा
 

घर खरीदना जिंदगी का सबसे बड़ा और भावनात्मक फैसला होता है। लेकिन जब जमीन-आसमान छूती कीमतों और EMI की चिंता सामने आती है, तो सपना अधूरा रह जाता है। यदि आप अकेले नहीं, बल्कि अपने जीवनसाथी या परिवार के सदस्य के साथ मिलकर होम लोन ले, तो यह लोन आसान बनाने के साथ वित्तीय फायदे भी देता है।

डबल इनकम, हायर लोन एलिजिबिलिटी

होम लोन की एलिजिबिलिटी मासिक आमदनी के आधार पर तय की जाती है। अगर आपकी मासिक आय एक लाख रुपए है और आपकी पत्नी की भी एक लाख रुपए है, तो संयुक्त रूप से आपकी कुल इनकम 2 लाख रुपए मानी जाएगी। मतलब है -दोगुना लोन। इससे आप बड़े साइज का घर चुन सकते हैं।

EMI का कम बोझ, कम फाइनेंशियल स्ट्रेस

इसका सबसे बड़ा फायदा EMI का बंटवारा। जब लोन लेने वाले दो लोग होते हैं, तो मासिक किस्त दोनों के बीच बंट जाती है। इससे कम बोझ पड़ता है और आप दूसरे जरूरी खर्चों व निवेश के बीच संतुलन बना सकते हैं।

 महिलाओं को विशेष लाभ

यदि आपकी पत्नी सह-आवेदक व प्रॉपर्टी की सह-मालिक भी हैं, तो उन्हें कई अतिरिक्त फायदे मिलते हैं। कई बैंक महिला आवेदकों को ब्याज दर में 0.05 प्रतिशत तक की छूट देते हैं। कुछ राज्यों में महिलाओं को स्टांप ड्यूटी पर 1 से 2 प्रतिशत तक की छूट भी दी जाती है। यह छूट लाखों में बचत का कारण बन सकती है।

 सिबिल स्कोर सुधारने का मौका

अगर सह-आवेदकों में से किसी एक का सिबिल स्कोर कम है, तो संयुक्त लोन में समय पर EMI भरने से उसका स्कोर सुधर सकता है। यह भविष्य में कार लोन, क्रेडिट कार्ड या पर्सनल लोन के लिए फायदेमंद साबित होता है।

कैपिटल गेन में छूट

यदि आप भविष्य में इस प्रॉपर्टी को बेचते हैं और उस पर कैपिटल गैन होता है, तो दोनों सह-मालिक अलग-अलग 50 लाख रुपए तक धारा 54EC के तहत बॉन्ड में निवेश कर टैक्स छूट पा सकते हैं।

साथ ही, धारा 54 के तहत दोनों को एक-एक प्रॉपर्टी में पुनर्निवेश (रिइंवेस्ट) कर छूट पाने का विकल्प मिलता है। यदि कुल लाभ 2 करोड़ रुपए से कम हो।

संयुक्त होम लोन आज सिर्फ विकल्प नहीं, समझदारी है। इससे न केवल घर खरीदने में आसानी होती है, बल्कि टैक्स, ब्याज, खर्च और निवेश, सब पर सकारात्मक असर पड़ता है। अगर आप घर खरीदने का विचार कर रहे हैं, तो अकेले नहीं, साथ मिलकर फैसला लें। सही योजना से यह सिर्फ घर का सपना नहीं, वित्तीय स्थिरता का जरिया भी बन सकता है